■収益物件の価値を高めるために【2020-08-04更新】｜吹田市の土地買い取り実績NO1、吹田市エリアでお持ちの土地をスピード買取・高価買取したいなら吹田土地買取センター

■収益物件の価値を高めるために

「家賃を払わない人がいるんだけど いつかは払ってくれるだろうし、 揉めるのも嫌だなあ・・・」 と放置をしていませんか? 
 
・親から賃貸物件を譲り受けたものの、家賃をきちんと払ってくれない人がいる
・親の代からの入居人でその頃から厳しく接していないし、今は人間関係もない
・そもそも親との口約束で入居しているので契約書そのものがない
・もう高齢者だから追い出してもかわいそう 

など、親が残した事業で詳しい内容を引き継いでいなかったり、
遠方で仕事を持っていて入居人の家賃回収や管理に対応できる時間も知識もないという方が増えています。


そうして放置をした結果、 

・収益が悪化し、持っているだけで赤字を垂れ流す負の遺産化・・・
・その負債額が増えて自分の首を絞めることに・・・
・取り立てなどの管理の煩わしさとずっと付き合わなければならない
・入居者同士でトラブルが続発
・独居老人の孤独死 

といった問題が起こってしまいます。 
せっかく親が残してくれた収益物件です。
管理ができないことで価値が下がる前に
吹田土地買取センターの「収益アパート運営サポートサービス」をご活用ください。
 

吹田土地買取センター 【収益アパート運営サポートサービス】 
収益物件を運営していく上で何かと面倒な「入居人との交渉」や「建物管理」を責任を持って行ないます。 

・毎月の家賃の回収
・滞納している家賃の円満回収
・契約内容の精査
・適切なメンテナンス計画と工事
・売却する場合は、入居者がいる現状のまま弊社で買取できます★
 ※入居者と直接会ったり話したりすることなく売却できます。 

賃借人との人間関係がなあなあになってしまっていると、情も移り家賃の回収がどんど んしにくくなっていきます。

始めのけじめが大切です。また建物のメンテナンスを怠っ ていると設定家賃を下げざるを得ず、
質の悪い入居者が増え、夜逃げや犯罪などの温床 になってしまい、いざ売却しようにも足元を見られます。
メンテナンスは早めに行なう ほど費用を確実に抑えられます。 
家賃回収やお持ちの収益物件の問題で頭を悩ませているのであればぜひご一報ください。
地元に根付いて30 年の実績を持つ私ども吹田土地買取センターが、
大家様に負担をかけることなく、大家さんの立場に立って円満に解決いたします。